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借势租客网,助力房产经纪人事业发展

2020年09月22日 09:56

很多房产中介都会有面临找不到客源,这个令人烦恼的问题,有了足够的房客源,房配客,客配房,就可以比较顺利的达成交易。

所以对于中介来说,想要门庭若市,成交率不断,提升客源量肯定是重中之重,那到底该如何寻找更多的客源呢?租客网给你提几条建议,助你快速提升客源量!

租客网建议1:上门客户

上门客户是开发客户最直接的途径,这类客户目的明确,针对性比较强,比较容易跟进,所以客户在登记信息的时候,一定要留下客户的联系方式,如手机号,微信,qq号等。一般来说,客户都会在多家门店登记信息,所以要尽快联系客户看房,做好服务工作防止客户与其他门店合作。

租客网建议2:网络拓客

随着互联网的快速发展,网络发布房源已经成为拓展客户的主流途径,通过网络将房源信息推送到潜在客户面前,获得更多的客户来电,对于经纪人而言也是节省了大量的时间。比如可以借助租客这类拥有众多用户的第三方平台,发布或寻找房源。或是加各种社区群,推送房源。

租客网建议3:社区驻守

针对重点小区进行驻守,驻守时要注意跟保安和物业搞好关系,再者就是小区里的住户,经常跟大爷大妈聊聊天,增进感情。哪户准备卖房子了,哪户要出租房子了,大叔大妈们都很清楚,有需要的时候他们会给予你一定的帮助。

租客网建议4:广告贴纸

传统的获客方式还是不能丢的,巧妙运用也能有很大作用,自己设计一个宣传方案,写上房源优势和自己的联系方式,内容布局尽量简单明了,打印出来,在人流量比较大的小区、大型超市、公交车站贴广告。

租客网建议5:派发名片或派单

经纪人应该随时携带自己的名片,遇到客户不忘递过一张名片,不要怕名片被扔,因为你递出的名片大部分都是被扔的命运,但是你可以多递几次,次数多了,客户即使记不住你的名片也会记住你这个人,有需要的时候自然会想到你。

最后租客网提醒正在奋斗的您一句,不管哪种途径获得客户,最重要是要长久的坚持下去,不能因为初期看不到效果就放弃。

如果您不愿意选择这些繁琐的步骤,您可以选择加入租客网,这个简单便捷的方法,租客网房源多,客流量大,一定能祝您开拓更多的客户!


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本篇文章2262字,读完约6分钟王强/文5月18日,医药高新技术企业江苏吉贝尔药业股份有限公司(简称“吉贝尔”)正式在上海证券交易所科创板挂牌交易,股票简称为“吉贝尔”,股票代码为“688566”。本次吉贝尔公开发行股票4,673.54万股,发行价格23.69元/股,新股募集资金总额11.07亿元,发行后总股本18,694.16万股。此次募集的资金主要用于利可君片、尼群洛尔片等生产基地(新址)建设项目、研发中心(新址)建设以及国家一类抗抑郁新药(JJH201501)、国家一类抗肿瘤新药(JJH201601)研发与试验项目。招股书显示,吉贝尔是一家专业从事药品研发、生产、销售的国家高新技术企业,经过多年发展,公司形成了以升白药物利可君片、复方抗高血压一类新药尼群洛尔片等高新技术产品为主的多元产品系列,并正致力于治疗抑郁症、肿瘤、胃病等疾病的创新型药物的研发,聚焦于肿瘤类、精神障碍类、心血管系统类、消化系统类等重大疾病领域。吉贝尔旗舰产品利可君片是一种具有增加白细胞功效的化学药品制剂,可广泛用于预防、治疗白血球减少症及血小板减少症、再生障碍性贫血等,特别是对放射治疗和化学治疗引起的白细胞减少症具有显著疗效,但是其原料药合成、分离、提纯难度大,质量控制技术门槛高,吉贝尔针对其工艺优化、质量提升、检测方法学等研究成果综合申报国家专利并获得授权,因此取得了对利可君片多层次技术壁垒保护。吉贝尔既是利可君原料药的独家生产企业,也是唯一有能力实际生产和销售利可君片的企业,在口服升白药领域的竞争中处于领先地位。利可君片在2016至2018年度化学制剂的市场份额分别为77.42%、81.39%和83.19%。吉贝尔另一主打产品尼群洛尔片是国内首个一类复方抗高血压新药,用于治疗轻中度原发性高血压,更适用于轻中度高血压合并心率加快患者。尼群洛尔是吉贝尔独创的由低剂量二氢吡啶类钙通道阻滞剂(尼群地平)和β受体阻滞剂(阿替洛尔)组成的复方制剂,被《中国高血压防治指南》列为我国临床主要推荐应用的优化联合治疗方案之一,钙通道阻滞剂具有的扩张血管和轻度增加心率的作用,恰好抵消β受体阻滞剂的收缩血管及减慢心率的作用。除了利可君片、尼群洛尔片外,吉贝尔还研制出了醋氯芬酸肠溶片、加替沙星滴眼液等多款新药,目前已具备片剂、硬胶囊剂、滴眼剂、凝胶剂、乳膏剂(激素类)等多个剂型产品和原料药的研发、生产能力以及中药前处理及提取能力,形成以利可君片、玉屏风胶囊、醋氯芬酸肠溶片、尼群洛尔片、盐酸洛美沙星滴眼液、加替沙星滴眼液等高新技术产品为主的多元产品系列,产品功能覆盖提升白细胞、增强免疫力、治疗关节疾病、抗高血压、抗眼部感染、治疗支气管炎、保护肝功能等多个治疗领域。目前,吉贝尔共拥有12项国家授权发明专利、1项美国授权专利,另有15项发明专利待审;并取得了6个新药证书,6个高新技术产品,2个国家重点新产品。公司构建了以复方制剂研发技术、氘代药物研发技术、脂质体药物研发技术为支撑的研发技术平台。基于行业领先的技术水平和持续增强的创新研发能力,报告期内,吉贝尔财务数据表现亮眼。2016年至2018年及2019年1-9月份(以下简称“报告期”),公司实现营业收入分别为4.44亿元、4.52亿元、4.85亿元和4.03亿元,实现净利润7,785.30万元、7,761.05万元、9,691.75万元和7,413.84万元,综合毛利率高达84.56%、85.14%、86.77%和88.16%,加权平均净资产收益率(归属于母公司所有者)分别为24.18%、19.60%、20.02%和19.11%,表现出非常强劲的盈利能力;同时,公司的经营管理水平和营运能力也非常出色,报告期内,应收账款周转率(次/年)分别为9.56、7.73、7.69和4.86,存货周转率(次/年)为2.14、2.26、2.23和1.60,总体周转速度较快,且较为稳定;偿债能力方面,吉贝尔却较为稳健,报告期末,公司合并口径资产负债率仅为24.68%、16.47%、25.17%和20.87%,明显低于行业平均水平,而流动比率较高,为3.42倍、6.32倍、4.45倍和5.91倍,高于行业平均水平,公司偿债能力较强,而且公司现金流充足,报告期内公司经营活动产生的现金流量净额别为3,928.79万元、11,165.83万元、9,796.65万元和6,011.20万元,经营活动产生的现金流量净额与同期净利润基本接近;再来看吉贝尔的成长性,2019年吉贝尔营业收入、净利润、总资产、净资产均实现了较快的增长,增长率分别为11.87%、15.55%、24.61%和31.31%(以2019年审阅数计算),在医药行业迎来全新发展机遇的行业大背景下,吉贝尔通过重点疾病领域高端药品布局,加快推进新产品的研发及其产业化,不断提高公司持续盈利能力和综合竞争力,进一步提升公司在行业内的竞争地位,其未来的成长空间值得让投资者们关注和期待。医药行业是技术密集型、资金密集型、人才密集型行业,新药研发具有周期长、投资大、难度高的特点。随着募集资金的到位,吉贝尔多款创新医药产品进行研究开发的资金短板将获弥补,公司在行业内的技术地位与竞争力或将实现进一步提升。

2020年05月18日 11:39

租房子交房产税怎样交?

出租的房产,按照房百产租金收入乘以年税率12%,计算缴纳房产税。但对个人将自有居住用房出租,取得的租金收入,按4%税率征收房产税。依据:1、《关于修改《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细度则》的通知》(津政发〔1999〕43号)第六条规定:国家机关、人民团体知、军队、事业单位出租的房产,个人自有出租的房产及房地产管理部门经营的房产(公产、代管产、托管产等),均应按房屋租金收入计征。第八条规定:房产道税的税率,按照房产租金收入计算缴纳的,年税率为12%。2、《关于调整我市个人回出租房屋税收政策的公告》(地税公告〔2011〕19号)规定:一、对个人出租住房的税收政策对个人取得月租金收入不足20000元的,按4%税率征答收房产税,按0.5%征收率征收个人所得税。对个人取得月租金收入超过20000元的,按4%税率征收房产税,按1.5%税率征收营业税并按规定征收附加税、费,按0.5%征收率征收个人所得税。

2020年05月13日 14:43

与马斯克打口水战,俄罗斯将火箭发射价格下调30%

根据网易科技讯4月14日消息,美国太空探索技术公司SpaceX的火箭因可多次重复使用,彻底改变了火箭发射行业,大大降低了发射成本。俄罗斯航天局(Roscosmos)为了应对SpaceX在全球市场的急速扩张,宣布将太空发射价格下调30%。俄罗斯航天局局长德米特里·罗戈津(DmitryRogozin)日前炮轰SpaceX首席执行官埃隆·马斯克(ElonMusk),指责其在太空发射领域采用“掠夺性定价”策略,挤压竞争对手生存空间。他在推特上写道:“SpaceX并未在太空发射市场上进行诚实竞争,而是利用价格倾销策略,并且未受到任何惩罚。”罗戈津在给俄罗斯总统弗拉基米尔·普京(VladimirPutin)的报告中也提到了这个问题。他表示,SpaceX每次发射的市场价格估计为6000万美元,但美国宇航局(NASA)却为此支付了1.5至4倍的资金。为了对抗马斯克的定价策略,俄罗斯将把其太空发射服务的价格削减30%。罗戈津解释称:“为了增加我们在全球市场的份额,我们正在考虑通过降低非制造业成本和提高我们工厂的运营效率,将发射价格降低30%以上。”对此,马斯克回应称:“SpaceX的火箭80%可重复使用,而他们的可重用性为0%,这才是真正的问题。”虽然马斯克的说法得到了航天行业内其他人的响应,然而罗戈津认为,SpaceX的低成本发射策略只有在获得NASA和美国国防部等机构的充足资金支持下才有可能实现。SpaceX正计划在5月份利用猎鹰9号火箭和载人龙飞船将美国宇航员送上国际空间站。今年3月,马斯克曾宣布,SpaceX的载人龙飞船将从2021年开始向国际空间站运送游客。2011年,在NASA决定退役所有航天飞机后,俄罗斯飞船成为人类进入太空的唯一载体。NASA始终依赖俄罗斯将其宇航员运送到国际空间站,每个座位收费7000万美元。

2020年04月15日 23:22